Восточный колорит и благоприятный климат, европейский сервис и выгодные предложения на рынке жилья — вот четыре “кита” привлекающие в Турцию потенциальных покупателей. Чаще всего русские приобретают здесь недвижимость на Средиземноморском и Эгейском побережьях, прочие районы пользуются меньшей популярностью.
Покупка жилья — задача довольно нелегкая даже в нашей стране, где мы более-менее ориентируемся в законах и ценах. Как же правильно осуществить данную операцию за рубежом? Сориентировать во множестве нюансов и осуществить грамотное сопровождение сделки всегда готовы специалисты агентства недвижимости «Домдисконт».
Внимание! У нас вы также можете узнать о том, как правильно купить дом в Болгарии или квартиры в Греции.
Что может предложить наше агентство?
В-первую очередь — это помощь в подборе объекта. Наши специалисты дадут объективную оценку недвижимости, исходя из действующих цен на аналогичные объекты. Таким образом, вы не станете жертвой спекулянтов, а заплатите реальную цену.
Что потребуется для оформления сделки?
Изначально следует перевести данные вашего загранпаспорта на турецкий язык. Это можно сделать в Турции, обратившись в бюро переводов. Можно подготовить данный документ заранее, в России, сделав перевод в турецком консульстве.Посещение налоговой полиции ознаменуется получением налогового номера. Он оформляется в отделении по месту пребывания при наличии загранпаспорта, его копии и заявления.
Все расчеты по сделке осуществляется только через турецкий банк. Поэтому следующим этапом является открытие счета. Для этого налоговый номер вместе с загранпаспортом и видом на жительство следует предъявить в банк и через несколько минут счет будет открыт.Обратите внимание! Счет можно открыть как в местной валюте (турецких лирах), так и в евро или долларах.
Как оформляется сделка?
Объект выбран, необходимые документы для осуществления покупки оформлены. Теперь необходимо перечислить на счет продавца недвижимости сумму аванса. Она может составлять от 5% процентов до половины от стоимости объекта. Помните! В случае, если вы откажетесь от покупки, задаток назад не вернется. Если же сделка не состоится по вине продавца, то он обязан будет вернуть задаток в двойной сумме. Однако следует учесть, что сумму задатка и штрафные санкции желательно оговорить в договоре отдельным пунктом.
Особенностью оформления недвижимости в Турции является тот факт, что сделка регистрируется в Кадастровом управлении. То есть, чистота сделки, а также ее законность гарантируются государственными органами власти.
После получения вида на жительство, подписания договора, необходимо взять разрешение на осуществление покупки от Министерства обороны. Оно должно подтвердить, что приобретаемый объект не располагается в секретной зоне. Ожидать данного разрешения придется в лучшем случае один месяц. Но срок может увеличиться и до трех месяцев.
Далее нужно полностью оплатить все налоги и прочие расходы, необходимые для проведения сделки. А получив разрешение Измира встретиться с продавцом и нотариальным переводчиком в Кадастровом управлении для передачи документа о праве собственности (ТАПУ). Сделка завершена, вы — полноправный владелец жилья.
При покупке недвижимости в Турции вам придется столкнуться с множеством нюансов. Однако данную процедуру можно значительно облегчить и упростить, если воспользоваться услугами тех, кто действительно разбирается во всех вопросах. Например, нашего агентства по продаже недвижимости за рубежом “Домдисконт”.
Посмотрите наши предложения по объектам в Испании!
У вас появились вопросы? Вы можете задать их по телефону +7 917 814-76-22 или через форму обратной связи: