Мягкий климат и известные всему миру пляжи, умеренная стоимость жизни и доброжелательное отношение к иностранцам — вот что привлекает сотни россиян в “страну улыбок” — Таиланд. Не исключено, что многие из побывавших здесь, впоследствии решаются на приобретение жилья, например, при посредничестве агентства по продаже недвижимости за границей.
Покупка квартиры в Таиланде: о чем нужно знать иностранцу?
По законам страны, иностранцы не могут приобретать право собственности на земельные участки. Именно поэтому, покупая квартиру в Таиланде, вам необходимо учесть ряд особенностей:
- При приобретении виллы вы в собственность получите только дом, а землю можете взять в аренду или оформить на компанию в Таиланде.
- Простой земельный участок иностранцам покупать запрещено — только аренда сроком на тридцать лет с возможностью продления дважды или оформлением его на тайскую компанию (без права собственности).
- Покупка квартиры в Таиланде в кондоминимуме с правом собственности разрешена для иностранных граждан без ограничений, включая прилегающую территорию.
Оформление купли-продажи недвижимости от А до Я
Предварительное знакомство с рынком недвижимости в Таиланде можно осуществить самостоятельно, например, при помощи СМИ или специализированных сайтов. А для осуществления сделки не лишнем будет консультация в агентстве недвижимости, что, несомненно, поможет избежать трудностей с трактовкой таиландских законов.
После выбора объекта вам нужно получить специальную справку (ТТЗ) в таиландском банке. Она — гарантия вашей платежеспособности. Нужна как в случае перечисления средств безналичным путем, так и при ввозе в страну наличных.
Выбранное жилье необходимо зарезервировать. Для этого в течение трех дней подписывается резервационный лист, в котором указывается подробная информация об объекте, реквизиты сторон. В это же время оплачивается задаток — 1%.
По желанию клиента можно провести проверку состояния объекта. Услуга оплачивается отдельно и выполняется специальной юридической компанией. Пренебрегать данной процедурой не стоит, поскольку по законам Таиланда не все апартаменты в многоквартирном доме могут быть зарегистрированы как кондоминимум!
В договоре купли-продажи (он же контракт) наряду с основными условиями, обязательно укажите кто именно, продавец или покупатель, будет оплачивать налоги и прочие платежи, а также их размер. Во время подписания договора покупателю присутствовать лично не обязательно. Это можно сделать, например, посредством электронной почты.
После выплаты всей суммы по договору сделка регистрируется в Земельном департаменте Таиланда. А вы получаете чанот (документ о праве собственности).
О сотрудничестве с АН “Домдисконт”
Сотрудничество с агентством имеет массу неоспоримых преимуществ по сравнению с иными организациями по продаже иностранной недвижимости. С нами вы сможете значительно сэкономить время и деньги на покупке квартиры в Таиланде, которые обязательно пригодятся вам при дальнейшем обустройстве на новом месте.
Посмотрите наши предложения по объектам в Таиланде!
Наряду с жильем в Таиланде у нас есть множество актуальных предложений по приобретению квартиры в Испании или квартиры в Болгарии, обращайтесь!
У вас появились вопросы? Вы можете задать их по телефону +7 917 814-76-22 или через форму обратной связи: