Агентство по продаже недвижимости за рубежом “Домдисконт” поможет вам приобрести жилье экономичного класса, которое на сегодняшний день пользуется большой популярностью среди основной массы населения. Мы предложим только самое лучшее для наших уважаемых клиентов.
Хотите купить недвижимость в Черногории?
По законодательству Черногории любой гражданин иностранного государства имеет право приобрести в собственность недвижимость в этой стране. Исключением является покупка:
- земель, предназначенных под сельское хозяйство,
- лесов,
- участков земли в национальных парках,
- недвижимости, расположенной на расстоянии меньше, чем 1 км от государственной границы,
- объектов, расположенных на островах,
- объектов стратегического назначения.
Вместе с постройкой вы можете приобрести и участок земли, на котором она расположена. Но при этом площадь участка не должна превышать 5 тыс. кв.м.!
Покупка жилья в Черногории. Важные этапы сделки
Сегодня, чтобы приобрести жилье в Черногории, не обязательно туда ехать. Вполне достаточно обратиться в агентство по недвижимости и рассмотреть предлагаемые варианты.
Выбрали подходящий? Теперь вам следует лично отправиться для составления договора купли-продажи в Черногорию. Однако и вариант приобретения удаленно,например при посредничестве нашей компании, тоже можно рассматривать.
Открытие банковского счета
Практически все расчеты по сделке осуществляются в безналичной форме. Поэтому для начала вам необходимо открыть счет в российском или черногорском банке. Из документов потребуется только загранпаспорт. После этого следует положить на этот счет необходимую сумму денег.
Обратите внимание! При переводе денег из России в Черногорию вам может потребоваться письмо от налоговой инспекции, о том, что вы уведомили их об открытии счета за рубежом.
Заключение предварительного договора и оплата залога
После выбора объекта подписывается предварительный договор, куда включается информация о:
- недвижимости,
- окончательной цене,
- порядке оплаты,
- ответственности сторон.
Оплачивается “капара” (первоначальный взнос, залог) — 10% от полной стоимости недвижимости. Совет! Не забудьте взять расписку с продавца о получении залога! Для проведения сделки вам понадобится загранпаспорт, а у продавца обязательно должен быть “лист непокретности” (это аналог нашего свидетельства о праве собственности).
Составление договора купли-продажи
Подписание договора происходит всегда только на территории Черногории! Присутствие обеих сторон, указанных в документах, или их представителей (нужна доверенность!) строго обязательно. Поставленные подписи заверяются в судебном органе Черногории.
Окончание сделки
После окончательного расчета не забудьте взять у продавца расписку о получении полной суммы. Также последний обязан поставить свою подпись под заявлением в кадастровый регистр о внесении данных о новом владельце.Внимание! Покупатель обязан оплатить налог. Это 3% от зафиксированной в договоре стоимости приобретенного жилья.После этого вы сможете получить документы и стать собственником недвижимости в Черногории.
Агентство недвижимости “Домдисконт”: мы ждем Вас!
Раздумываете над покупкой недвижимости в Черногории? АН “Домдисконт” предлагает Вам полное сопровождение сделки купли-продажи. Мы гарантируем вам качественный сервис и взаимовыгодные условия. Наши специалисты отзывчивы, внимательны, доброжелательны, коммуникабельны и просто настоящие профессионалы своего дела.
Мы ждем вас!
Посмотрите наши предложения по объектам в Черногории или по приобретению квартиры в Болгарии.
У вас появились вопросы? Вы можете задать их по телефону +7 917 814-76-22 или через форму обратной связи: