Греция – страна с богатым историческим наследием, край солнца, моря, оливковых рощ, благоприятного климата, гостеприимства местного населения имеет особую привлекательность для туристов. Даже кратковременная поездка в Грецию – это прикосновение к колыбели культуры, христианства, отличный отдых на море, на которые хочется потратить долгие годы жизни.
АН «Домдисконт». Превращаем миф в реальность!
Сегодня для многих россиян «миф» о приобретении недвижимости в Греции стал реальностью. Современная Эллада – доступна для граждан РФ, которые желают приобрести квартиры в Греции, дома, виллы или землю под застройку. Все вопросы, связанные с поиском необходимого варианта для приобретения, переговорами с продавцом, оформлением документации, юридические тонкости сделки возьмет на себя агентство недвижимости «Домдисконт» (Самара). Наши специалисты выступят Вашими юридическими представителями на территории Греции для ознакомления с предлагаемыми вариантами, их осмотра и, возможно, выбора, если Ваш выезд на место невозможен.
Процедура оформления купли-продажи квартиры в Греции занимает в среднем 1-1,5 месяца, в зависимости от имеющихся у продавца документов на недвижимость.
После выбора квартиры в Греции, дома или земли юрист нашей компании связывается с нотариусом, без которого законное оформление права собственности невозможно. По закону нотариус должен участвовать при расчете покупателя с продавцом (более того, все средства проходят через его счет в банке).
Важным шагом является получение ИНН или по-гречески АФМ, без него расчет не действителен. Объект резервируется — передается задаток (денежные средства – примерно 5-10 тысяч Евро), свидетельствующий о серьезных намерениях покупателя.
Далее юрист компании начинает проверять приобретаемый объект недвижимости на «юридическую чистоту», а именно:
- выясняет правомерность обладания собственностью владельца;
- проверяет, не наложен ли на объект арест и не в залоге ли он;
- поверяет, оплачены ли продавцом все налоги.
После между покупателем и продавцом в присутствии юриста и нотариуса подписывается предварительный договор о покупке-продаже квартиры в Греции, дома, земельного участка. Одновременно вносится предоплата, составляющая, обычно 40-60% стоимости объекта.
Подводные камни приобретения недвижимости в Греции
Существуют некоторые особенности покупки недвижимости в пограничных районах Греции (север Греции). Здесь россиянам потребуется согласование с Министерством национальной обороны. Для этого следует предъявить документы (подаются лично покупателем):
- заявление,
- свидетельство о рождении,
- документ, свидетельствующий об отсутствии судимости,
- копия загранпаспорта,
- документ о доходах (документы требуют перевода и заверения).
В присутствии адвоката и нотариуса подписывается договор купли-продажи, составленный на греческом языке (возможен перевод на русский). Покупатель передает оставшуюся часть средств за недвижимость, в ответ получает ключи от нее. Государственной регистрацией договора занимается адвокат. Заверенный нотариусом, зарегистрированный в гос.реестре договор и специальное свидетельство на право собственности — главные документы, которые подтверждают право собственности покупателя на недвижимость в Греции.
Обратившись к профессионалам компании «Домдисконт», Вы получаете надежную юридическую поддержку, в результате которой станете правообладателем квартиры, виллы, дома или земли в Греции.
В нашей компании вы можете узнать все нюансы о покупке недвижимости за рубежом и договориться о полном сопровождении сделки!
У вас появились вопросы? Вы можете задать их по телефону (846) 990-14-40 или через форму обратной связи: